e편한세상 시흥장현 무순위 퍼스트베뉴 분양정보 총정리! 입지부터 청약포인트까지
1. 개요 및 기본 정보
2025년 11월 둘째 주 청약 일정에 포함된 e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는
이번 분양은 시흥장현 무순위로 많은 관심을 받고 있습니다.
시흥 장현지구 내 희소한 입지를 자랑하는 민간분양 아파트입니다.
대림산업의 ‘e편한세상’ 브랜드 프리미엄과 함께 입지, 교통, 교육, 개발호재
까지 기대할 만한 요소가 많은 단지로 관심을 끌고 있습니다.
- 단지명: e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
- 위치: 경기도 시흥시 장현지구 일원
- 공급 유형: 민간분양
- 청약 일정: 2024년 11월 12일 (예정)
- 시공사: DL이앤씨 (대림산업)
2. 입지 및 교통환경
장현지구는 시흥의 핵심 주거지로 최근 인프라가 빠르게 구축되고 있는 지역입니다.
- GTX-C 노선(계획) 및 서해선, 신안산선 연계
- 시흥시청역(서해선)과 가까우며, 향후 트리플 역세권 가능성도 주목할 부분입니다.
- 서울 접근성 우수
신안산선 개통 시 여의도까지 약 25분대 이동 가능 예상 - 도로교통도 편리
제3경인고속도로, 시흥IC 이용 시 차량 접근성 탁월
3. 교육·생활 인프라
- 초·중·고 예정부지 인접
아이를 둔 학부모에게 큰 장점. 도보권에 초등학교 예정. - 편의시설
시흥시청, 이마트, 시흥 배곧 중심 상권 접근 가능 - 자연환경
군자봉과 연계된 녹지공간, 생태하천 등 쾌적한 주거환경
4. 단지 특장점 및 설계
DL이앤씨의 브랜드 철학이 반영된 설계와 커뮤니티가 큰 장점입니다.
- 중대형 평면 중심 설계 (예정)
59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 타입 구성 - 남향 위주 배치 / 판상형 구조
채광과 통풍이 우수한 실거주 만족도 높은 구조 - 첨단 시스템
스마트홈, 에너지 절약 시스템, 무인택배 등 입주민 편의 강화 - 커뮤니티 시설
피트니스, GX룸, 작은 도서관, 키즈카페 등
5. 분양가 및 청약 조건 (예상)
※ 본 내용은 2025년 기준 예상 정보이며, 실제 공고 확인 필요
- 분양가: 3.3㎡당 약 1,500만 원 내외 (예상)
- 청약통장: 수도권 지역 예치금 기준
- 1순위 조건: 가입 2년 이상 + 납입 횟수 조건
- 가점제 적용: 전용 85㎡ 이하 → 75% 가점제
6. 청약 전략 포인트
✅ 1순위 청약 가능한 무주택자 우선 검토
✅ 중소형 위주 선호도 높은 타입 선점 전략
✅ 장현지구 내 기존 입주단지 대비 시세 우위 여부 비교 필수
7. 개발호재 및 미래가치
- GTX-C 계획 포함 시흥 중심 확장 기대
- 배곧서울대병원 건립 진행 중
- 시흥~안산~광명 연결 신교통망 개발 활발
6. 청약 전략 포인트
✅ 1순위 청약 가능한 무주택자 우선 검토
✅ 중소형 위주 선호도 높은 타입 선점 전략
✅ 장현지구 내 기존 입주단지 대비 시세 우위 여부 비교 필수
7. 개발호재 및 미래가치
- GTX-C 계획 포함 시흥 중심 확장 기대
- 배곧서울대병원 건립 진행 중
- 시흥~안산~광명 연결 신교통망 개발 활발
민간 분양 아파트로 현재 딱 2세대만 무순위 진행 됩니다.
분양가 상한제를 적용 받아 분양가도 4억9천 정도 이며 전국 어디서도
진입이 가능한 아파트라서 경쟁을 치열 할 것으로 예상됩니다.
현재 주변 대비 분상제 아파트라서 시세차익도 당첨만 된다면
시세차익도 누릴수 있는 단지로 이미 입소문이 났습니다.
반드시 청약 홈에 들어가시어 청약을 신청 하셔야 하며 전매 제한 및 거주의무
무주택 실 수요자 이거나 갈아타기를 고민 주이신 분이라면
이번 기회를 꼭 잡아보실 바랍니다.
e편한세상 시흥장현, 시흥 청약, 장현지구 아파트, 민간분양 청약, 경기도 청약정보, DL이앤씨 분양, e편한세상 분양, 11월 청약일정, 시흥장현 퍼스트베뉴, 시흥 신축 아파트